《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》

操作細則

    為執(zhí)行《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》（滬公積金管委會〔2014〕7號），制定本操作細則。 

    一、提取對象和范圍 

    職工（以下稱“申請人”）符合下列條件之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用：      

    （一）承租本市廉租住房、公共租賃住房或其他由政府認定的保障性住房； 

    （二）承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入20%的。 

    申請人在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲余額不足時，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。共同提取人限定為申請人的配偶、父母或子女。 

    二、提取金額 

    （一）承租本市廉租住房、公共租賃住房或其他由政府認定的保障性住房的，在當月需實際支付的房屋月租賃費用限額內(nèi)提?。?nbsp;

    （二）承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工資收入20%后的限額內(nèi)提取，且每月提取金額不超過2000元。 

    三、提取審核材料 

    申請人需持以下材料（原件及復印件）辦理提取申請手續(xù)。 

    （一）身份證明材料 

    1、申請人身份證件； 

     2、如有共同提取人的，應提供共同提取人的身份證件、其與申請人之間的關系證明（如結(jié)婚證、戶口簿等）、出具的書面同意書（見附件一） 

    （二）填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表》（見附件二）； 

    （三）提取原因證明材料 

    1、承租本市廉租住房的： 

    （1）由本市住房保障部門出具的廉租住房實物配租通知單或廉租住房租金補貼協(xié)議； 

    （2）房屋租賃合同； 

    （3）房屋租賃合同備案證明等。 

    如申請人再次就同一房屋租賃行為申請?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供上述原因證明材料。 

    2、承租本市公共租賃住房的： 

    （1）由本市住房保障部門認定的公共租賃住房配租審批件（承租獲本市住房保障部門批復，且經(jīng)上海市公積金管理中心備案的公共租賃住房項目的，可不提供該項材料）； 

    （2）上海市公共租賃住房租賃合同； 

    （3）已支付房屋租賃費用的稅控發(fā)票等。 

    如申請人再次就同一房屋租賃行為申請?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供第（1）、（2）項材料。 

    3、承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的； 

    （1）房屋租賃合同； 

    （2）房屋租賃合同備案證明； 

    （3）已支付房屋租賃費用的稅控發(fā)票等。 

    如申請人再次就同一房屋租賃行為申請?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供第（1）、（2）項材料。 

    四、審核注意事項 

    （一）提取要求 

    提取住房公積金支付房屋租賃費用，應符合以下要求： 

    1、申請人及共同提取人已累計繳存住房公積金滿六個月； 

    2、申請人及共同提取人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務費等住房消費類提取行為； 

    3、職工作為申請人或共同提取人僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用； 

     4、申請人的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規(guī)定。 

    （二）辦理流程 

     1、符合租賃提取條件的職工，可向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部（以下簡稱“區(qū)、縣管理部”）提出申請，并按規(guī)定提供相關證明材料。 

     2、各區(qū)、縣管理部應當自受理申請之日起三個工作日內(nèi)，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。區(qū)、縣管理部在受理申請后，如對申請人提供的證明材料有疑問的，有權要求申請人進一步提供其他有效證明材料。 

     3、準予提取的，申請人憑審核單、提取審核材料到指定的建設銀行辦理提取手續(xù)；不準予提取的，受理機構(gòu)應當說明理由。 

    （三）時間限定 

     提取住房公積金支付房屋租賃費用以季度為單位，申請人可每季度提取一次住房公積金，即兩次提取申請的間隔時間應為三個月，且每次提取不得超過三個月的規(guī)定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過房屋租賃行為終止后半年內(nèi)。 

    本操作細則自2014年10月1日起施行。2009年9月14日由上海市公積金管理中心印發(fā)的《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用操作辦法》（滬公積金〔2009〕47號）同時廢止。

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